17 lis Porady dotyczące sprzedaży domów: jak najlepiej wykorzystać swój pierwszy dom

jeśli chodzi o sprzedaż domu, jedną z najważniejszych rzeczy, które możesz zrobić, jest jasne i zwięzłe przedstawienie oferty. Twoi goście będą bardziej skłonni traktować cię poważnie, jeśli zrozumieją, co próbujesz powiedzieć. Oto pięć wskazówek, jak wyróżnić ofertę sprzedaży domu:

Czym jest pierwszy dom.

Pierwszy dom to dom, który nie został w pełni wynajęty. Pierwszy dom zazwyczaj kosztuje mniej niż mieszkanie, a życie w nim może być przyjemniejsze.

Jakie są różne typy sprzedawców domów.

Istnieją trzy główne typy sprzedawców domów: właściciele-mieszkańcy, właściciele i właściciele domów wakacyjnych. Właściciele-mieszkańcy (którzy mieszkają w domu) sprzedają swój dom wprost, podczas gdy właściciele wynajmują nieruchomość innym. Właściciele wynajmu wakacyjnego (którzy wynajmują swój dom na krótki okres czasu) na ogół nie są właścicielami nieruchomości, ale wynajmują ją od kogoś innego.

Jak sprzedać dom.

Sprzedając dom, możesz podjąć różne kroki, aby w pełni wykorzystać swoje doświadczenie:

1. Upewnij się, że masz wszystkie potrzebne informacje – w tym informacje o zagospodarowaniu przestrzennym, plany pięter i SRO (specjalne prawa mieszkaniowe).

2. Przygotuj swój dom do sprzedaży malując go lub dekorując zgodnie z własnymi preferencjami i budżetem; pomoże to odróżnić Cię od innych potencjalnych nabywców

3. Uzyskaj wstępne zatwierdzenie wpisu MLS przez agenta nieruchomości, aby wiedzieć, gdzie umieścić ogłoszenie i z kim się skontaktować

4. Poczekaj na odpowiednią porę roku ze sprzedażą – wiele domów zyskuje na wartości w okresie świątecznym

Wskazówki dla sprzedawców.

Kiedy chcesz sprzedać swój dom, ważne jest, aby znaleźć odpowiednią nieruchomość na sprzedaż. Najpierw zbadaj obszar, aby sprawdzić, czy jest on odpowiedni dla Twoich potrzeb. Następnie przyjrzyj się dostępnym cenom i opcjom finansowania. Na koniec upewnij się, że dom jest w doskonałym stanie i pokazuje potencjalnym nabywcom dokładnie to, jak chcesz, aby wyglądał.

Uzyskaj odpowiednią cenę za swój dom.

Sprzedaż domu może być kosztowna, ale jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby obniżyć koszty. Weź pod uwagę takie czynniki, jak lokalizacja, metraż i funkcje, które byłyby dla Ciebie ważne. Dodatkowo uzyskaj wstępną zgodę na pożyczkę i zaplanuj inspekcję, aby upewnić się, że wszystkie dane są poprawne przed wystawieniem domu.

Uzyskaj potrzebne finansowanie.

Finansowanie domu może być trudne, ale nie niemożliwe. Jeśli masz trochę zaoszczędzonych pieniędzy i kwalifikujesz się do niskooprocentowanej pożyczki, sprzedawcy mogą być bardziej skłonni do sprzedaży po niższej cenie, niż gdyby nie mieli pieniędzy na swój dom. Pamiętaj, aby zapytać i dowiedzieć się, którzy pożyczkodawcy obecnie przyjmują wnioski o domy w Twojej okolicy – da ci to wyobrażenie o tym, co może być dostępne w przystępnej cenie dla twojego domu).

Zadbaj o to, by strona główna prezentowała się tak dobrze, jak to tylko możliwe.

Zadbaj o to, aby sprzedawany dom wyglądał jak najlepiej – od wewnątrz i od zewnątrz! Jeśli to możliwe, używaj wysokiej jakości zdjęć zrobionych przez przyjaciół lub członków rodziny, a także profesjonalnych zdjęć wykonanych przez doświadczonego fotografa (pomoże to zmniejszyć potencjalny konflikt dotyczący zmian kosmetycznych). I nie zapomnij o marketingu – upewnij się, że Twój dom jest silnie obecny w Internecie i promuj go lokalnie, gdy tylko jest to możliwe).

Wskazówki dla konsumentów.

Zanim kupisz dom, upewnij się, że znasz swoją okolicę. Pomoże Ci to zrozumieć koszty i korzyści związane z polowaniem na dom w Twojej okolicy.

Zdobądź wymarzony dom.

Teraz, gdy określiłeś swoje cele związane z domem, który chcesz, nadszedł czas, aby rozpocząć zakupy nieruchomości. Przy zakupie domu należy wziąć pod uwagę wiele czynników – od lokalizacji po wielkość i styl. Aby uzyskać najlepszą ofertę na dom, skoncentruj się na zakupie w obszarze o niskim wskaźniku przestępczości i wielu potencjalnych udogodnieniach.

Czyszczenie i uzupełnianie w przypadku odroczonej konserwacji.

Po znalezieniu wymarzonej nieruchomości nadszedł czas, aby rozpocząć sprzątanie i nadrobić wcześniejsze odroczone potrzeby konserwacyjne, takie jak malowanie, naprawy i kształtowanie krajobrazu. Pamiętaj, aby zaplanować regularne naprawy, a także większe aktualizacje (takie jak nowe okna lub drzwi), aby nieruchomość wyglądała jak najlepiej od wewnątrz.

Wniosek

Sprzedaż domów może być świetnym sposobem na zarabianie pieniędzy. Zanim jednak zaczniesz, ważne jest, aby poświęcić trochę czasu na przygotowanie oferty i strategii promocyjnej. Znajdując dom do sprzedaży, uzyskując odpowiednią cenę za dom i uzyskując potrzebne finansowanie, możesz mieć pewność, że Twój dom będzie prezentował się tak dobrze, jak to tylko możliwe. Dodatkowo, znając swoją okolicę i kupując wymarzony dom, możesz zaoszczędzić czas i pieniądze.